2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
117.0万円/㎡
前年比-3.1%
藤沢市
119.2万円/㎡
前年比--
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エステムプラザ湘南藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩4分
2023年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,785万円
125.4万円/㎡
2,570
3,380
4,190
5,000
AI査定結果
推定相場価格
3,785万円
125.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜4,190万円
112.0万円/㎡〜138.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
エステムプラザ湘南藤沢
4,200万円（139.2万円/㎡）/ 2階 / 30.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は129.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,200万円 | 139.2万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/26 | 4,200万円 | 139.2万円 | 8階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,680万円 | 155.1万円 | 10階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,550万円 | 117.6万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 3,880万円 | 128.6万円 | 9階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 115.3万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,700万円 | 122.6万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,800万円 | 125.9万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,580万円 | 118.6万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 138.5万円 | 9階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,880万円 | 128.6万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 3,880万円 | 128.1万円 | 5階 | 30.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 131.4万円 | 5階 | 30.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 131.9万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,790万円 | 125.6万円 | 8階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 128.6万円 | 8階 | 30.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,778万円 | 125.2万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は113.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | エステムプラザ湘南藤沢 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅4分 | 4,200万円 | 139.2万円 | 30.18㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/15 | プレシスヴィアラ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 3,680万円 | 108.4万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2024年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | シティインデックス藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 3,780万円 | 112.6万円 | 33.56㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/30 | ソルティア藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼石上一丁目 | 藤沢駅5分 | 3,980万円 | 124.7万円 | 31.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/18 | クリオ片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅7分 | 3,680万円 | 107.5万円 | 34.24㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.1%下落、藤沢市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.2万円）は藤沢市の平均と比較して16.8%割高です。
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